les questions les plus fréquentes

Vous trouverez ici les réponses aux questions les plus fréquentes au sujet des architectes. Pour des questions précises relatives à la profession d'architecte dans un pays donné, reportez-vous à la page du pays concerné.  Si vous ne trouvez pas la réponse à votre question dans l'une de ces pages, écrivez-nous: webmasterAROBASarchitectes.com (remplacez AROBAS par @ pour rendre cette adresse valide)

1. UN ARCHITECTE, POUR QUOI FAIRE? 2. QUE PUIS-JE DEMANDER A UN ARCHITECTE? 3. COMMENT EST PAYÉ L'ARCHITECTE? 4. L'ARCHITECTE EST-IL ASSURÉ? 5. COMMENT RECONNAITRE UN ARCHITECTE? 6. L'ARCHITECTE S'ENGAGE-T-IL SUR LE COUT DES TRAVAUX? 7. COMMENT L'ARCHITECTE CHOISIT-IL LES ENTREPRISES? 1. UN ARCHITECTE, POUR QUOI FAIRE ? Un Architecte est un spécialiste de la conception des espaces de vie. Il a suivi des études approfondies tant techniques qu'artistiques, il a obtenu un diplôme reconnu par l'Etat, et met toutes ses compétences en oeuvre pour concevoir, mais aussi réaliser un environnement bâti adapté aux besoins de ses clients. C'est aussi parfois un Artiste. Il a un goût prononcé pour les belles choses, il a étudié les proportions, le couleurs et les styles, il est capable de concevoir un bâtiment qui ne se démode pas, qui demeure élégant dans le temps; il sait aussi coordonner un projet avec l'espace bâti environnant, gérer la juxtaposition de styles différents. Chaque fois que vous envisagez de construire, c'est pour vous, bien sûr, mais il ne faut pas oublier ceux qui verront votre bâtiment. Ne faut-il pas qu'ils aient du plaisir à le regarder? L'Architecte saura concevoir un bâtiment à la fois fonctionnel et esthétique. [ retour ] 2. QUE PUIS-JE DEMANDER A UN ARCHITECTE ? Vous pouvez demander à un Architecte de s'occuper intégralement de votre projet, depuis les premières esquisses jusqu'à la livraison du bâtiment terminé. Habituellement, on distingue trois étapes dans la mission d'un Architecte. Selon les pays, ces trois étapes peuvent être subdivisées en phases plus précises portant des noms différents (voir pour chaque pays). - LES ETUDES DE CONCEPTION, qui comprend les esquisses et avant-projets,le dessin des plans, le dossier d'autorisation administrative (appelée permis de construire, permis d'urbanisme, ... suivant les pays); - LES ETUDES DE MISE AU POINT, qui comprend la réalisation des plans de construction et du descriptif des travaux, la consultation d'entreprises, l'étude comparative des devis, le choix des entreprises et la rédaction de leurs marchés de travaux. - LE CHANTIER, qui comprend l'organisation et la surveillance des travaux, la vérification des factures des entreprises et le contrôle des paiements, le contrôle des finitions éventuelles après la livraison. Vous pouvez aussi demander à l'Architecte de réaliser seulement la première étape (conception) ou les deux premières étapes. Vous pouvez également lui demander des missions partielles particulières telles que: - le relevé d'état des lieux d'un bâtiment avec le dessin des plans; - le diagnostic de l'état d'un bâtiment; - la visite de bâtiments avant achat; - des études d'aménagement intérieur et de décoration; - et, selon les pays, d'autres missions encore. [ retour ] 3. COMMENT EST PAYÉ L'ARCHITECTE ? L'Architecte reçoit des honoraires en paiement de son travail. Ses honoraires sont calculés en fonction de la mission que vous lui confiez (complète ou partielle), de la complexité du projet et de son coût.Il s'agit le plus souvent d'un pourcentage du montant des travaux, mais cela peut aussi être un montant forfaitaire, ou, plus rarement, un paiment au temps passé. Il est rémunéré séparément des entreprises. Son travail n'est pas de construire (ce que font les entreprises) mais de concevoir, d'encadrer, d'organiser, de surveiller. Il est rémunéré pour ce travail sous forme d'honoraires qui lui sont payés directement. Il ne doit rien percevoir pour le compte des entreprises, et ne doit rien recevoir non plus de celles-ci. Il est votre Conseil, il doit donc rester parfaitement indépendant des entreprises. Dès les premiers contacts avec vous, l'Architecte doit vous proposer les modalités de rémunération, en fonction de la mission que vous souhaitez lui confier. Il est nécessaire que vous lui indiquiez votre budget global (incluant travaux et honoraires). Il est préférable qu'il vous fasse une proposition écrite, sous forme de simple lettre ou de contrat détaillé (suivant les pays). Veillez à ce que ce document indique au moins: - l'étendue de la mission, avec un descriptif très général de votre projet; - le budget global maximum que vous avez fixé; - le montant des honoraires pour chaque phase; - le délai de réalisation de chaque phase; - les modalités de paiement des honoraires (détail pour chaque phase de la mission). [ retour ] 4. L'ARCHITECTE EST-IL ASSURÉ ? Dans la plupart des pays, l'Architecte doit être assuré pour pouvoir exercer. Les règlementations varient selon les pays, reportez-vous au pays concerné. [ retour ] 5. COMMENT RECONNAITRE UN ARCHITECTE ? Selon les pays, il existe un organisme qui encadre et règlemente la profession d'Architecte: en France, c'est l'Ordre des Architectes Français. Pour pouvoir exercer, un Architecte doit avoir reçu une autorisation, soit du gouvenement, soit d'un organisme tel que l'Ordre.Pour plus de précisions, reportez-vous à la page du pays concerné. [ retour ] 6. L'ARCHITECTE S'ENGAGE-T-IL SUR LE COUT DES TRAVAUX ? L'Architecte ne fait pas les travaux lui-même, donc il ne fait pas les devis à la place des entreprises. En outre, l'Architecte consulte plusieurs entreprises pour un même corps de métier, de façon à rechercher le meilleur rapport qualité-prix. En conséquence, les coûts de travaux qu'il vous indique pendant qu'il étudie votre projet ne peuvent être que des estimations.  Avec l'expérience, ces estimations sont néanmoins précises. Le coût définitif ne sera connu qu'à la fin de la consultation d'entreprises, mais avant de commencer le chantier. [ retour ] 7. COMMENT L'ARCHITECTE CHOISIT-IL LES ENTREPRISES ? L'Architecte ne choisit pas les entreprises. Il en consulte plusieurs pour chaque corps de métier. Il analyse et compare ensuite les devis reçus, de façon à rechercher le meilleur rapport qualité-prix, déceler les oublis ou les exagérations. Ensuite il vous transmet le résultat de ses comparaisons et vous propose de retenir telle ou telle entreprise. Il consulte des entreprises qu'il connaît, avec lesquelles il a déjà travaillé; mais vous pouvez lui demander de consulter des entreprises que vous connaissez. [ retour ]

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